5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支(zhī)持政策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市(shì)购(gòu)首套房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除(chú)了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷(dài)款(kuǎn)政策对多子女家庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海(hǎi)市住(zhù)房公积(jī)金管理委员会发布《关(guān)于本市实施多(duō)子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策的通(tōng)知》（沪公积(jī)金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住(zhù)房公积金租(zū)赁(lìn)提取规定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　符合(hé)本市住房(fáng)公积金贷款规(guī)定的多子女家庭购买(mǎi)首套住房，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)（含补充公积金最高贷(dài)款限额）在(zài)本市最高贷款限额的基础为什么懂手机的人都不用华为上上浮20％。

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　　根据新政操作细则，多子女家(jiā)庭的职工（以(yǐ)下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时(shí)至少(shǎo)有一个子(zi)女为未成年人。个人(rén)最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额(é)为120万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)在上述(shù)限额(é)基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新(xīn)政(zhèng)还(hái)提出(chū)，符合上海市租赁提取规(guī)定(dìng)的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需符合的条(tiáo)件包括：申请人在上海市(shì)连续足额缴存住房公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶在(zài)上(shàng)海市(shì)无自(zì)有住房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上海(hǎi)市(shì)相关政策(cè)规定租赁经(jīng)政(zhèng)府主管(guǎn)部门认定并纳入(rù)统一管(guǎn)理的公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁住房，并(bìng)按规定办妥(tuǒ)租赁备案(àn)；申(shēn)请人及配偶在(zài)上(shàng)海市无住房公积金(jīn)贷款、无委(wěi)托(tuō)提(tí)取住(zhù)房公积金归还(hái)住房贷款等生效中提取(qǔ)业务(wù)；至(zhì)少一名未成年子女与(yǔ)申请人(rén)或配偶在本市(shì)共同居住半年以上（含半年）；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及配偶仅可提取住(zhù)房公(gōng)积金支(zhī)付一套房屋的(de)租(zū)赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房的，实际租(zū)金以网(wǎng)签(qiān)备案(àn)合(hé)同登记租金为准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租(zū)金(jīn)的税控(kòng)发票(piào)登记(jì)的(de)租金(jīn)为(wèi)准。

　　多地调整公(gōng)积金(jīn)贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落实《关于进一步(bù)完善(shàn)和落(luò)实(shí)积极生(shēng)育支持措施(shī)的指(zhǐ)导(dǎo)意(yì)见》（国卫(wèi)人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委(wěi)、中央(yāng)宣传部、住房城乡建设部等联合发(fā)布《关(guān)于(yú)进一步完善和(hé)落实(shí)积(jī)极生(shēng)育支持措施的指导意(yì)见》，要求深(shēn)入(rù)实施一对夫妻可以(yǐ)生育三个(gè)子女(nǚ)政策及配套支(zhī)持措(cuò)施(shī)，完善和落实财政、税(shuì)收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育(yù)、住(zhù)房、就业等积极生育支持措施，积(jī)极(jí)营(yíng)造(zào)婚(hūn)育友(yǒu)好社会(huì)氛围，促进人口长期均衡(héng)发展提供有(yǒu)力(lì)支撑。其中(zhōng)在 第五为什么懂手机的人都不用华为大条“强(qiáng)化住房(fáng)、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住(zhù)房政(zhèng)策向多子(zi)女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城(chéng)市(shì)无自有住房且租(zū)赁住房的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支(zhī)出提取住房(fáng)公积(jī)金；对购(gòu)买(mǎi)首套自住(zhù)住房(fáng)的多子(zi)女家庭(tíng)，有(yǒu)条件的城(chéng)市可给予适当提高住房公(gōng)积(jī)金贷款额度等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共(gòng)中央、国务院(yuàn)曾发布《关(guān)于(yú)优化生育(yù)政策促进人口长期均衡发(fā)展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人(rén)口形势新变化和(hé)推动(dòng)高质量发展新要求，实(shí)施三孩生育政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促(cù)进(jìn)人口长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的第(dì)十九条“加强(qiáng)税收、住(zhù)房等支持政策(cè)”中提(tí)到”地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况(kuàng)实施(shī)差异化(huà)租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房(fáng)给(gěi)予支(zhī)持，降低(dī)其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积(jī)金(jīn)个人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户(hù)每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整住房公积金(jīn)缴存使用政策的(de)通知”，对多孩家庭(tíng)租房给(gěi)予更大支持力度(dù)。对于多子女家庭无房租赁住房提取公(gōng)积(jī)金的，年提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首套自住住房且首(shǒu)次申请(qǐng)住房贷(dài)款(kuǎn)的，单(dān)方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取住房公积金的(de)，提取限额按现行规定额(é)度标(biāo)准上浮50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家(jiā)庭（至(zhì)少(shǎo)一个(gè)子女(nǚ)未成年）使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购(gòu)买首套住房的，其公积金贷款最(zuì)高额(é)度可(kě)以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评价(jià)标准二星(xīng)级及(jí)以(yǐ)上(shàng)的(de)绿色建筑的(de)，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买(mǎi)住房最高贷款额(é)度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套(tào)住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的(de)家庭(tíng)购(gòu)买首套自(zì)住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)基础上(shàng)上浮10％；生育三孩(hái)的家(jiā)庭，购买首套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在(zài)住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫妻(qī)双(shuāng)方(fāng)缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额(é)度(dù)为(wèi)110万(wàn)元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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